Svinemosevej 4, Søsum

Landejendom · 258 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 258 m², grund på 12.463 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 2013. Beliggende i Egedal Kommune (3670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 12463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 951.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.606 kr/m².6.796.666 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12463 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.314.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,87 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (landejendom)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.314.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2011aug.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
1973jul.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorkildgårdsvej 10, Slagslunde 3670 Veksø Sjælland	198 m²	464 m	09-07-2025	7.495.000 kr.	37.854 kr./m²
Poppelvej 1, Søsum 3670 Veksø Sjælland	230 m²	2,7 km	19-02-2024	4.900.000 kr.	21.304 kr./m²
Brunhøjvej 28, Søsum 3670 Veksø Sjælland	166 m²	942 m	12-11-2025	5.595.000 kr.	33.705 kr./m²
Skovvangsvej 18, Søsum 3670 Veksø Sjælland	148 m²	2,6 km	22-12-2023	6.995.000 kr.	47.264 kr./m²
Holmevej 131, Gundsømagle 3670 Veksø Sjælland	238 m²	5,5 km	14-08-2025	8.995.000 kr.	37.794 kr./m²
Østrupvej 103, Østrup 3670 Veksø Sjælland	163 m²	7,3 km	16-02-2026	6.800.000 kr.	41.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu