Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9500 Hobro

Stenstrupvej 28, Stenstrup

Landejendom · 159 m² · bygget 1958

Om boligen

Landejendom på 159 m², grund på 1.138.581 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
1138581 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
26.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.912.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.062 kr/m².5.159.458 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1138581 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.700.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1142,97 pct. siden jul. 2011
104k2,4M4,7M7,0M9,3M19931997200120052009201320172021202521. jul. 2011700.000 kr.I dag · vores estimat8.700.765 kr.Markedet · 1993632.184 kr.Markedet · 1994202.566 kr.Markedet · 1995650.628 kr.Markedet · 19961.050.831 kr.Markedet · 19971.330.671 kr.Markedet · 19984.609.728 kr.Markedet · 19991.271.841 kr.Markedet · 20003.590.697 kr.Markedet · 20011.357.383 kr.Markedet · 20021.918.971 kr.Markedet · 20032.306.772 kr.Markedet · 20042.473.245 kr.Markedet · 20051.440.222 kr.Markedet · 20061.756.791 kr.Markedet · 20071.621.005 kr.Markedet · 20083.065.520 kr.Markedet · 20092.636.220 kr.Markedet · 20101.585.389 kr.Markedet · 20111.605.105 kr.Markedet · 20121.967.466 kr.Markedet · 20132.425.068 kr.Markedet · 2014795.000 kr.Markedet · 2015450.447 kr.Markedet · 20165.334.927 kr.Markedet · 20174.089.957 kr.Markedet · 20181.035.249 kr.Markedet · 2019103.668 kr.Markedet · 20201.880.652 kr.Markedet · 20212.143.797 kr.Markedet · 20222.205.489 kr.Markedet · 20232.082.741 kr.Markedet · 20249.268.110 kr.Markedet · 20255.605.704 kr.Markedet · 20262.082.105 kr.Markedet · 20278.349.885 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2011 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
8.700.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2011jul.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenstrupvej 14, Stenstrup
9500 Hobro		193 m²1,5 km05-09-20246.650.000 kr.34.456 kr./m²
Stenstrupvej 15
9500 Hobro		208 m²2,5 km20-03-20262.700.000 kr.12.981 kr./m²
Rostrupvej 7, Monstrup
9500 Hobro		164 m²1,8 km11-08-20251.600.000 kr.9.756 kr./m²
Rostrupvej 2, Stenstrup
9500 Hobro		195 m²938 m12-03-202515.575.000 kr.79.872 kr./m²
Bredmosevej 3, Øster Doense
9500 Hobro		129 m²2,9 km16-07-20256.316.040 kr.48.962 kr./m²
Bredmosevej 5, Øster Doense
9500 Hobro		120 m²2,8 km16-07-20256.316.040 kr.52.634 kr./m²
Fragdrup Hedevej 7, Fragdrup
9500 Hobro		213 m²2,2 km19-03-20253.200.000 kr.15.023 kr./m²
Hedegårdsvej 4, Oue
9500 Hobro		173 m²5,0 km28-12-20236.800.000 kr.39.306 kr./m²
V Doensevej 8, V. Doense
9500 Hobro		169 m²5,7 km10-10-20251.775.000 kr.10.503 kr./m²
Lundgaard Hedevej 26, Hvarre
9500 Hobro		93 m²3,7 km29-09-2026662.500 kr.7.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden