Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Horsekildevej 22, 1. th

Ejerlejlighed · 146 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 146 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
5
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
4940 m²
Bebygget areal
988 m²
Erhvervsareal
441 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.885.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.220.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.592 kr/m².6.117.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsekildevej gns: 50.568 kr/m² (61 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.056 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk146 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.467.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,84 pct. siden nov. 2011
558k2,8M5,1M7,4M9,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20112.885.000 kr.I dag · vores estimat7.467.434 kr.Markedet · 19921.168.876 kr.Markedet · 1993741.534 kr.Markedet · 1994672.768 kr.Markedet · 1995825.484 kr.Markedet · 19961.106.826 kr.Markedet · 1997889.140 kr.Markedet · 19981.477.374 kr.Markedet · 19991.370.502 kr.Markedet · 20001.698.856 kr.Markedet · 20011.744.408 kr.Markedet · 20021.936.398 kr.Markedet · 20032.422.286 kr.Markedet · 20042.343.154 kr.Markedet · 20052.658.368 kr.Markedet · 20064.120.996 kr.Markedet · 20073.899.368 kr.Markedet · 20083.426.912 kr.Markedet · 20092.572.812 kr.Markedet · 20102.932.994 kr.Markedet · 20113.767.822 kr.Markedet · 20123.191.122 kr.Markedet · 20133.091.404 kr.Markedet · 20144.001.422 kr.Markedet · 20153.709.422 kr.Markedet · 20164.509.210 kr.Markedet · 20174.728.502 kr.Markedet · 20185.371.486 kr.Markedet · 20194.846.032 kr.Markedet · 20205.266.366 kr.Markedet · 20216.302.674 kr.Markedet · 20226.531.894 kr.Markedet · 20235.749.188 kr.Markedet · 20246.571.752 kr.Markedet · 20257.366.576 kr.Markedet · 20269.215.228 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg
2.885.000 kr.
I dag · vores estimat
7.467.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011nov.Solgt, alm. frit salg2.885.000 kr.
  • 1982feb.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsekildevej 28, 4. tv
2500 Valby		88 m²39 m12-02-20254.450.000 kr.50.568 kr./m²
Horsekildevej 22, 2. th
2500 Valby		85 m²0 m28-06-20255.195.000 kr.61.118 kr./m²
Horsekildevej 42, 2. th
2500 Valby		86 m²106 m31-12-20266.250.000 kr.72.674 kr./m²
Horsekildevej 42, 2. th
2500 Valby		86 m²106 m08-10-20266.250.000 kr.72.674 kr./m²
Horsekildevej 42, 4. th
2500 Valby		86 m²106 m30-05-20244.430.000 kr.51.512 kr./m²
Horsekildevej 48, st. tv
2500 Valby		86 m²146 m16-10-20243.750.000 kr.43.605 kr./m²
Horsekildevej 48, 5.
2500 Valby		81 m²146 m26-09-20254.850.000 kr.59.877 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 5
2500 Valby		145 m²304 m02-12-20258.998.000 kr.62.055 kr./m²
Skelmosevej 10, 3. th
2500 Valby		152 m²212 m14-07-20248.500.000 kr.55.921 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 6
2500 Valby		152 m²304 m21-10-20258.500.000 kr.55.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden