Lyøvej 13, Starup

Villa · 221 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 920 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 221 m².2.718.300 kr.
2Boligareal større end typisk221 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.856.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,85 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.276.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.856.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg1.276.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyøvej 39, Starup 6100 Haderslev	172 m²	108 m	11-03-2026	2.525.000 kr.	14.680 kr./m²
Lyøvej 11, Starup 6100 Haderslev	166 m²	31 m	13-04-2025	2.450.000 kr.	14.759 kr./m²
Lyøvej 77, Starup 6100 Haderslev	156 m²	217 m	23-07-2026	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Lyøvej 63, Starup 6100 Haderslev	150 m²	196 m	07-05-2025	1.675.000 kr.	11.167 kr./m²
Lyøvej 47, Starup 6100 Haderslev	136 m²	117 m	20-02-2025	1.045.000 kr.	7.684 kr./m²
Lyøvej 59, Starup 6100 Haderslev	134 m²	161 m	20-01-2026	1.440.000 kr.	10.746 kr./m²
Langelandsvej 11, Starup 6100 Haderslev	216 m²	303 m	05-08-2026	2.050.000 kr.	9.491 kr./m²
Starup Engvej 6A, Starup 6100 Haderslev	221 m²	645 m	25-03-2026	6.300.000 kr.	28.507 kr./m²
Langelandsvej 105, Starup 6100 Haderslev	226 m²	628 m	10-06-2026	3.775.000 kr.	16.704 kr./m²
Langelandsvej 88, Starup 6100 Haderslev	231 m²	500 m	13-05-2026	3.300.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu