Næsbyvej 18

Villa · 128 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 9.431 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 9431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.919 kr/m².1.680.300 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9431 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.419.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,67 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2011 · Alm. Salg: 1.217.729 kr.
I dag · vores estimat: 2.419.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, andet1.217.729 kr.
2009majEjerskifte
1949dec.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bildsøvej 114B, Kelstrup 4200 Slagelse	125 m²	2,4 km	30-04-2024	1.570.000 kr.	12.560 kr./m²
Bildsøvej 169, Næsby Strand 4200 Slagelse	108 m²	1,8 km	02-12-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Strandvejen 145, Hejninge 4200 Slagelse	96 m²	1,7 km	16-02-2026	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Bildsøvej 186, Næsby Fed 4200 Slagelse	96 m²	2,1 km	26-11-2025	1.850.000 kr.	19.271 kr./m²
Hejningevej 5, Landsgrav 4200 Slagelse	112 m²	3,1 km	26-02-2025	1.003.000 kr.	8.955 kr./m²
Hejningevej 1, Landsgrav 4200 Slagelse	114 m²	3,3 km	03-06-2025	1.510.000 kr.	13.246 kr./m²
Marievangsvej 93 4200 Slagelse	129 m²	4,2 km	23-04-2025	2.550.000 kr.	19.767 kr./m²
Bildsøvej 148, Næsby Strand 4200 Slagelse	90 m²	1,9 km	23-09-2024	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Roarsvej 23 4200 Slagelse	128 m²	4,4 km	03-06-2026	2.075.000 kr.	16.211 kr./m²
Frodesvej 43 4200 Slagelse	133 m²	4,2 km	21-04-2025	1.895.000 kr.	14.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu