Menu
For mæglere Log ind
Houvej 371, Vester Hassing
F

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Houvej 371, Vester Hassing

Landejendom · 126 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 38.095 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
38095 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
198.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.462 kr/m².5.003.325 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)38095 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.618.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+217,03 pct. siden jun. 2011
80k7,9M15,6M23,4M31,2M199420002003200720102013201620192022202514. jun. 20111.141.300 kr.3. aug. 20111.141.300 kr.I dag · vores estimat3.618.275 kr.Markedet · 199480.010 kr.Markedet · 1995555.408 kr.Markedet · 19961.028.160 kr.Markedet · 2000544.320 kr.Markedet · 2001436.212 kr.Markedet · 20021.366.218 kr.Markedet · 2003517.356 kr.Markedet · 20051.082.088 kr.Markedet · 20061.116.486 kr.Markedet · 20072.251.116 kr.Markedet · 20081.070.118 kr.Markedet · 2009118.188 kr.Markedet · 20101.639.008 kr.Markedet · 20111.291.248 kr.Markedet · 20121.449.126 kr.Markedet · 20131.743.966 kr.Markedet · 20141.024.506 kr.Markedet · 20152.171.484 kr.Markedet · 20161.026.270 kr.Markedet · 20171.442.448 kr.Markedet · 2018962.514 kr.Markedet · 20191.796.382 kr.Markedet · 20201.986.264 kr.Markedet · 202131.216.248 kr.Markedet · 20221.756.062 kr.Markedet · 20232.260.314 kr.Markedet · 2024323.694 kr.Markedet · 20255.413.842 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (landejendom)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2011 · Alm. Salg
1.141.300 kr.
3. aug. 2011 · Alm. Salg
1.141.300 kr.
I dag · vores estimat
3.618.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011aug.Solgt, familiehandel1.141.300 kr.
  • jun.Ejerskifte1.141.300 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tvedenvej 23
9310 Vodskov		210 m²4,2 km14-07-20241.782.000 kr.8.486 kr./m²
Gravsholtvej 81
9310 Vodskov		159 m²7,5 km06-04-20252.410.000 kr.15.157 kr./m²
Vodskovvej 120
9310 Vodskov		162 m²7,5 km28-09-20253.100.000 kr.19.136 kr./m²
Gravsholtvej 68
9310 Vodskov		174 m²6,9 km02-09-20254.050.000 kr.23.276 kr./m²
Tvedenvej 14
9310 Vodskov		217 m²4,3 km28-01-202515.311.250 kr.70.559 kr./m²
Gravsholtvej 53
9310 Vodskov		180 m²6,8 km13-08-20254.400.000 kr.24.444 kr./m²
Halsvej 86
9310 Vodskov		187 m²7,0 km12-02-20252.875.000 kr.15.374 kr./m²
Gravsholtvej 87
9310 Vodskov		63 m²7,2 km06-04-20252.410.000 kr.38.254 kr./m²
Christianshåbsvej 8, Stae
9310 Vodskov		240 m²4,2 km11-08-202510.250.000 kr.42.708 kr./m²
Bragenholtvej 33
9310 Vodskov		200 m²7,0 km12-11-20253.445.000 kr.17.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden