Kirkedals Alle 3

Villa · 169 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 867 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 682.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.891 kr/m².1.808.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkedals gns: 10.870 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.691 kr/m²-7,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.787.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,90 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.787.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkedals Alle 6 9500 Hobro	161 m²	90 m	03-05-2025	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Kirkedals Alle 22 9500 Hobro	161 m²	132 m	17-09-2025	1.750.000 kr.	10.870 kr./m²
Kirkedals Alle 32 9500 Hobro	160 m²	176 m	09-09-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Kirkedals Alle 24 9500 Hobro	152 m²	117 m	01-04-2024	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Kirkedals Alle 10 9500 Hobro	143 m²	81 m	17-07-2024	2.100.000 kr.	14.685 kr./m²
Kirkedals Alle 20 9500 Hobro	132 m²	144 m	08-10-2026	1.075.000 kr.	8.144 kr./m²
Kirkedals Alle 18 9500 Hobro	130 m²	136 m	20-03-2026	1.230.000 kr.	9.462 kr./m²
Kirkedals Alle 12 9500 Hobro	122 m²	97 m	08-07-2024	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Skovbrynet 10 9500 Hobro	168 m²	547 m	17-06-2026	3.575.000 kr.	21.280 kr./m²
Bellisvej 10 9500 Hobro	171 m²	604 m	13-07-2024	1.800.000 kr.	10.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu