Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Tolderlundsvej 91, st. tv

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1915, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
442 m²
Bebygget areal
135 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
800.000 kr.
Offentlig grundværdi
66.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.849 kr/m².1.279.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTolderlundsvej gns: 20.183 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.769 kr/m²-27,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk75 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.268.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,44 pct. siden jul. 2011
256k794k1,3M1,9M2,4M1992199620002004200820122016202020244. jul. 20111.050.000 kr.30. jun. 20261.300.000 kr.I dag · vores estimat1.268.326 kr.Markedet · 1992326.700 kr.Markedet · 1993256.275 kr.Markedet · 1994681.375 kr.Markedet · 1995862.050 kr.Markedet · 1996573.975 kr.Markedet · 1997483.075 kr.Markedet · 1998535.950 kr.Markedet · 1999598.575 kr.Markedet · 2000688.275 kr.Markedet · 2001690.975 kr.Markedet · 2002646.725 kr.Markedet · 2003785.625 kr.Markedet · 2004766.050 kr.Markedet · 2005974.250 kr.Markedet · 20061.153.800 kr.Markedet · 20071.288.650 kr.Markedet · 20081.626.750 kr.Markedet · 20091.733.325 kr.Markedet · 20101.371.975 kr.Markedet · 20111.147.950 kr.Markedet · 20121.327.200 kr.Markedet · 20131.149.750 kr.Markedet · 20141.020.600 kr.Markedet · 20151.264.200 kr.Markedet · 20161.394.550 kr.Markedet · 20171.430.775 kr.Markedet · 20181.665.300 kr.Markedet · 20191.701.375 kr.Markedet · 20201.801.500 kr.Markedet · 20211.908.825 kr.Markedet · 20222.031.225 kr.Markedet · 20231.772.700 kr.Markedet · 20241.736.325 kr.Markedet · 20251.954.350 kr.Markedet · 20261.870.425 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2011 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.268.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2011jul.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tolderlundsvej 68, 2. th
5000 Odense C		66 m²173 m24-09-20251.130.000 kr.17.121 kr./m²
Tolderlundsvej 76, 3. th
5000 Odense C		63 m²90 m19-02-20251.440.000 kr.22.857 kr./m²
Tolderlundsvej 76, st. th
5000 Odense C		63 m²90 m15-04-20241.312.500 kr.20.833 kr./m²
Tolderlundsvej 91, 2. tv
5000 Odense C		62 m²0 m10-10-20241.075.000 kr.17.339 kr./m²
Tolderlundsvej 91, 1. tv
5000 Odense C		62 m²0 m26-11-20231.350.000 kr.21.774 kr./m²
Tolderlundsvej 81, st. tv
5000 Odense C		87 m²122 m02-06-20242.050.000 kr.23.563 kr./m²
Tolderlundsvej 83, st. th
5000 Odense C		62 m²104 m03-08-20251.230.000 kr.19.839 kr./m²
Tolderlundsvej 91, st. th
5000 Odense C		60 m²0 m12-11-20241.085.000 kr.18.083 kr./m²
Tolderlundsvej 80, 3. th
5000 Odense C		60 m²67 m09-11-20251.025.000 kr.17.083 kr./m²
Tolderlundsvej 86, st. tv
5000 Odense C		55 m²38 m20-12-20231.100.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden