Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9541 Suldrup

Hjedsbækvej 306

Villa · 103 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 479 m², 3 værelser, opført i 1985, renoveret i 1988. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
479 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
840.000 kr.
Offentlig grundværdi
228.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.222 kr/m².2.116.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjedsbækvej gns: 11.749 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9541-snit 12.737 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.414.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+290,17 pct. siden jul. 2011
66k687k1,3M1,9M2,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2011700.000 kr.9. mar. 2023362.500 kr.I dag · vores estimat1.414.359 kr.Markedet · 1992312.502 kr.Markedet · 1993217.330 kr.Markedet · 1994384.087 kr.Markedet · 1995546.621 kr.Markedet · 1996363.178 kr.Markedet · 1997489.353 kr.Markedet · 1998583.701 kr.Markedet · 1999554.243 kr.Markedet · 2000249.054 kr.Markedet · 2001513.764 kr.Markedet · 2002349.067 kr.Markedet · 200366.126 kr.Markedet · 2004313.635 kr.Markedet · 2005517.678 kr.Markedet · 2006635.819 kr.Markedet · 2007331.351 kr.Markedet · 2008533.849 kr.Markedet · 2009568.148 kr.Markedet · 2010552.183 kr.Markedet · 2011670.736 kr.Markedet · 2012798.044 kr.Markedet · 2013529.523 kr.Markedet · 2014851.604 kr.Markedet · 2015570.620 kr.Markedet · 2016572.371 kr.Markedet · 2017742.527 kr.Markedet · 2018715.232 kr.Markedet · 2019605.846 kr.Markedet · 20201.030.618 kr.Markedet · 20211.258.042 kr.Markedet · 2022919.172 kr.Markedet · 20231.398.637 kr.Markedet · 20241.694.556 kr.Markedet · 2025827.708 kr.Markedet · 20261.057.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg
700.000 kr.
9. mar. 2023 · Alm. Salg
362.500 kr.
I dag · vores estimat
1.414.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Ejerskifte362.500 kr.
  • 2011jul.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1985feb.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjedsbækvej 309, st.
9541 Suldrup		76 m²68 m08-10-20252.875.000 kr.37.829 kr./m²
Hjedsbækvej 404B, Rodsted
9541 Suldrup		120 m²1,1 km07-04-20242.025.000 kr.16.875 kr./m²
Hjedsbækvej 366
9541 Suldrup		132 m²577 m08-06-20251.725.000 kr.13.068 kr./m²
Hjedsbækvej 372
9541 Suldrup		137 m²653 m01-09-20251.160.000 kr.8.467 kr./m²
Hjedsbækvej 393, Rodsted
9541 Suldrup		133 m²1,0 km01-05-20241.075.000 kr.8.083 kr./m²
Hjedsbækvej 196, Hjedsbæk
9541 Suldrup		135 m²1,3 km02-02-20262.200.000 kr.16.296 kr./m²
Hjedsbækvej 281
9541 Suldrup		168 m²312 m21-05-20262.950.000 kr.17.560 kr./m²
Hjedsbækvej 281
9541 Suldrup		168 m²312 m20-01-20242.775.000 kr.16.518 kr./m²
Hjedsbækvej 420, Tøttrup
9541 Suldrup		138 m²2,8 km26-05-20241.630.000 kr.11.812 kr./m²
Hjedsbækvej 177, Hjedsbæk
9541 Suldrup		175 m²1,4 km13-05-20242.750.000 kr.15.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden