Holbergsgade 2A, Frederiks, 7470 Karup J — Villa · 194 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 803 m², 9 værelser, opført i 1985. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.934 kr/m² × 194 m².1.539.196 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering756.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,93 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2011 · Alm. Salg: 556.500 kr.
I dag · vores estimat: 756.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg556.500 kr.
2001feb.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsgade 28, Frederiks 7470 Karup J	145 m²	300 m	09-05-2025	1.095.000 kr.	7.552 kr./m²
Holbergsgade 15, Frederiks 7470 Karup J	118 m²	204 m	29-09-2025	430.000 kr.	3.644 kr./m²
Holbergsgade 23, Frederiks 7470 Karup J	112 m²	283 m	16-12-2025	400.000 kr.	3.571 kr./m²
Kongemosevej 24, Frederiks 7470 Karup J	202 m²	418 m	19-05-2025	2.250.000 kr.	11.139 kr./m²
Solvænget 92, Frederiks 7470 Karup J	187 m²	650 m	27-07-2024	2.440.000 kr.	13.048 kr./m²
Viborgvej 85 7470 Karup J	197 m²	962 m	30-06-2026	1.600.000 kr.	8.122 kr./m²
Solvænget 39, Frederiks 7470 Karup J	202 m²	762 m	23-10-2025	3.050.000 kr.	15.099 kr./m²
Søndergade 13, Frederiks 7470 Karup J	176 m²	408 m	08-01-2025	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Nyrupvej 8, Frederiks 7470 Karup J	211 m²	471 m	14-08-2025	3.400.000 kr.	16.114 kr./m²
Solvænget 144, Frederiks 7470 Karup J	184 m²	796 m	16-07-2026	2.650.000 kr.	14.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu