Tranum Klit Skolevej 7, 9460 Brovst — Fritidshus / sommerhus · 137 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 137 m², grund på 128.914 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 128914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.340 kr/m².1.515.000 kr.
2Boligareal større end typisk137 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)128914 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering687.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,60 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2011 · Alm. Salg: 283.333 kr.
I dag · vores estimat: 687.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, familiehandel283.333 kr.
2009dec.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronvildtvej 20, Krogen 9460 Brovst	120 m²	888 m	18-02-2024	1.360.000 kr.	11.333 kr./m²
Kronvildtvej 168, Krogen 9460 Brovst	123 m²	1,5 km	04-09-2026	2.100.000 kr.	17.073 kr./m²
Oddervej 13, Krogen 9460 Brovst	112 m²	1,0 km	24-09-2026	1.240.000 kr.	11.071 kr./m²
Kronvildtvej 42, Krogen 9460 Brovst	106 m²	837 m	12-09-2024	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²
Kronvildtvej 38, Krogen 9460 Brovst	105 m²	813 m	30-05-2025	1.475.000 kr.	14.048 kr./m²
Kronvildtvej 142, Krogen 9460 Brovst	162 m²	1,4 km	10-06-2024	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Egernvej 35, Krogen 9460 Brovst	124 m²	2,1 km	25-08-2024	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²
Kronvildtvej 26, Krogen 9460 Brovst	101 m²	869 m	03-09-2024	1.600.000 kr.	15.842 kr./m²
Kronvildtvej 56, Krogen 9460 Brovst	100 m²	866 m	04-07-2026	1.425.000 kr.	14.250 kr./m²
Kronvildtvej 14, Krogen 9460 Brovst	101 m²	952 m	29-07-2024	1.600.000 kr.	15.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu