Exnersgade 32, 1., 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1933
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.090 kr/m².1.167.000 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.107.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,24 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2026 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.107.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte825.000 kr.
2011jun.Ejerandel overdraget
2005aug.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerandel overdraget
1997jan.Ejerandel overdraget
1996aug.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 53, 2. th 6700 Esbjerg	72 m²	447 m	02-09-2025	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Frodesgade 42, 1. th 6700 Esbjerg	72 m²	492 m	13-06-2025	1.085.000 kr.	15.069 kr./m²
Nygårdsvej 4, 1. th 6700 Esbjerg	69 m²	188 m	30-07-2024	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Bjarkesgade 15, st. th 6700 Esbjerg	75 m²	223 m	25-05-2025	1.380.000 kr.	18.400 kr./m²
Storegade 53, st. th 6700 Esbjerg	73 m²	447 m	17-06-2026	940.000 kr.	12.877 kr./m²
Ringen 56, 1. th. 6700 Esbjerg	75 m²	242 m	07-09-2026	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Ringen 56, st. th 6700 Esbjerg	75 m²	242 m	21-09-2025	1.615.000 kr.	21.533 kr./m²
Rørkjærsgade 16, 1. 112 6700 Esbjerg	73 m²	471 m	03-09-2025	1.200.000 kr.	16.438 kr./m²
Torvegade 72, 3. tv 6700 Esbjerg	70 m²	477 m	31-05-2026	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Torvegade 72, 3. tv 6700 Esbjerg	70 m²	477 m	23-04-2026	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu