Nymøllevej 25, Rødding, 7860 Spøttrup — Rækkehus · 50 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 50 m², grund på 91 m², 2 værelser, opført i 1880, renoveret i 2020. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 91 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal7860 rækkehus-gennemsnit: 5.200 kr/m² × 50 m² = 260.000 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.260.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-46%). Justering på basis-pris: +6.9%+6,90 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering887.332 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+843,97 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2011 · Alm. Salg: 94.000 kr.
I dag · vores estimat: 887.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2011jul.Ejerskifte94.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakken 82, Hvidbjerg 7860 Spøttrup	84 m²	11,9 km	23-04-2025	535.000 kr.	6.369 kr./m²
Kløvermarken 19, Hvidbjerg 7860 Spøttrup	100 m²	11,7 km	11-08-2026	520.000 kr.	5.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu