Ydergrænsen 20

Villa · 110 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.821.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.292 kr/m².4.304.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYdergrænsen gns: 28.125 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-31,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.743.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,76 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2011 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.743.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydergrænsen 24 2600 Glostrup	152 m²	49 m	28-04-2025	4.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Ydergrænsen 19 2600 Glostrup	157 m²	28 m	09-06-2026	5.500.000 kr.	35.032 kr./m²
Ejbyholm 9 2600 Glostrup	124 m²	101 m	21-04-2024	3.950.000 kr.	31.855 kr./m²
Ejby Mosevej 119 2600 Glostrup	116 m²	822 m	01-01-2025	3.700.000 kr.	31.897 kr./m²
Ejby Mosevej 121 2600 Glostrup	117 m²	814 m	06-03-2025	3.200.000 kr.	27.350 kr./m²
Bjergbakkevej 7 2600 Glostrup	110 m²	1,4 km	04-10-2025	4.375.000 kr.	39.773 kr./m²
Brandsbjergvej 91 2600 Glostrup	120 m²	781 m	18-03-2024	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²
Brandsbjergvej 67 2600 Glostrup	120 m²	868 m	20-08-2024	4.195.000 kr.	34.958 kr./m²
Bjergbakkevej 19 2600 Glostrup	118 m²	1,4 km	15-07-2024	4.020.000 kr.	34.068 kr./m²
Ejbydalsvej 37 2600 Glostrup	123 m²	1,1 km	09-10-2026	5.800.000 kr.	47.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu