Prisvurdering · 2660 Brøndby Strand

Bækkelunden 35

Villa · 139 m² · bygget 2002

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 691 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Brøndby Kommune (2660). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.670.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.332 kr/m².4.842.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBækkelunden gns: 35.463 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2660-snit 37.580 kr/m²-5,60 pct.
3Vores vurdering5.357.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,90 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (villa)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.357.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, familiehandel2.000.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
2002majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkelunden 122 2660 Brøndby Strand	139 m²	111 m	08-05-2026	5.400.000 kr.	38.849 kr./m²
Bækkelunden 11 2660 Brøndby Strand	140 m²	118 m	12-01-2026	4.895.000 kr.	34.964 kr./m²
Bækkelunden 18 2660 Brøndby Strand	130 m²	125 m	10-06-2026	5.325.000 kr.	40.962 kr./m²
Bækkelunden 117 2660 Brøndby Strand	130 m²	228 m	07-06-2025	4.675.000 kr.	35.962 kr./m²
Bækkelunden 110 2660 Brøndby Strand	150 m²	124 m	06-02-2024	4.710.000 kr.	31.400 kr./m²
Bækkelunden 48 2660 Brøndby Strand	115 m²	64 m	31-01-2025	4.380.000 kr.	38.087 kr./m²
Bækkelunden 83 2660 Brøndby Strand	113 m²	195 m	01-04-2025	4.140.000 kr.	36.637 kr./m²
Bækkelunden 19 2660 Brøndby Strand	182 m²	80 m	29-04-2025	4.900.000 kr.	26.923 kr./m²
Kærlunden 9 2660 Brøndby Strand	140 m²	298 m	24-01-2025	4.450.000 kr.	31.786 kr./m²
Agerlunden 7 2660 Brøndby Strand	147 m²	292 m	30-09-2026	5.550.000 kr.	37.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu