Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Ørnelunden 9

Villa · 128 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 844 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
844 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.804.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.792.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.321 kr/m².3.616.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrnelunden gns: 24.756 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.513.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,53 pct. siden jul. 2011
245k1,2M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20112.175.000 kr.I dag · vores estimat3.513.233 kr.Markedet · 1992619.648 kr.Markedet · 1993604.544 kr.Markedet · 1994633.472 kr.Markedet · 1995702.720 kr.Markedet · 1996551.680 kr.Markedet · 1997895.104 kr.Markedet · 1998828.160 kr.Markedet · 19991.062.784 kr.Markedet · 2000817.024 kr.Markedet · 2001983.680 kr.Markedet · 20021.082.240 kr.Markedet · 20031.233.664 kr.Markedet · 2004447.360 kr.Markedet · 20051.606.912 kr.Markedet · 2006738.816 kr.Markedet · 20072.270.208 kr.Markedet · 2008704.768 kr.Markedet · 20091.511.808 kr.Markedet · 20101.867.264 kr.Markedet · 20111.160.576 kr.Markedet · 20121.984.640 kr.Markedet · 20132.150.144 kr.Markedet · 20142.339.712 kr.Markedet · 20152.208.000 kr.Markedet · 20162.251.008 kr.Markedet · 20172.634.880 kr.Markedet · 20182.521.472 kr.Markedet · 20192.488.832 kr.Markedet · 20202.658.432 kr.Markedet · 20212.898.176 kr.Markedet · 20223.209.216 kr.Markedet · 20233.047.680 kr.Markedet · 20243.135.232 kr.Markedet · 20253.585.664 kr.Markedet · 20263.591.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
3.513.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jul.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1987aug.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnelunden 24
8520 Lystrup		126 m²120 m05-03-20253.248.000 kr.25.778 kr./m²
Ørnelunden 4
8520 Lystrup		149 m²78 m20-07-20243.375.000 kr.22.651 kr./m²
Ørnelunden 17
8520 Lystrup		168 m²90 m04-08-20254.495.000 kr.26.756 kr./m²
Ørnelunden 29
8520 Lystrup		189 m²70 m24-07-20243.900.000 kr.20.635 kr./m²
Ørnebakken 34
8520 Lystrup		130 m²344 m19-05-20243.200.000 kr.24.615 kr./m²
Elsted Byvej 28
8520 Lystrup		126 m²435 m22-01-20243.150.000 kr.25.000 kr./m²
Fyrrebakken 4
8520 Lystrup		128 m²684 m26-02-20254.375.000 kr.34.180 kr./m²
Elsted Kirkevej 3
8520 Lystrup		124 m²463 m26-06-20253.595.000 kr.28.992 kr./m²
Ørnebakken 19
8520 Lystrup		123 m²404 m30-01-20253.365.000 kr.27.358 kr./m²
Hasselhaven 83
8520 Lystrup		127 m²740 m04-01-20263.460.000 kr.27.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden