Kystvej 25B

Rækkehus · 139 m² · bygget 1909

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 1.379 m², 4 værelser, opført i 1909, renoveret i 1987. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 333 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.058.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.390 kr/m².5.368.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvej gns: 50.757 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 41.235 kr/m²+23,10 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.737.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,49 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.737.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1987Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 4B 3050 Humlebæk	130 m²	283 m	18-05-2025	5.425.000 kr.	41.731 kr./m²
Torphusene 16 3050 Humlebæk	141 m²	988 m	24-06-2025	4.745.000 kr.	33.652 kr./m²
Torphusene 25 3050 Humlebæk	136 m²	967 m	30-09-2026	5.301.000 kr.	38.978 kr./m²
Torphusene 25 3050 Humlebæk	136 m²	967 m	25-08-2026	5.301.000 kr.	38.978 kr./m²
Torphusene 18 3050 Humlebæk	136 m²	984 m	10-10-2025	4.995.000 kr.	36.728 kr./m²
Torphusene 44 3050 Humlebæk	136 m²	1,0 km	04-06-2026	5.075.000 kr.	37.316 kr./m²
Gl Strandvej 163A 3050 Humlebæk	142 m²	1,1 km	27-01-2024	6.995.000 kr.	49.261 kr./m²
Torphusene 1 3050 Humlebæk	136 m²	1,1 km	03-08-2025	4.925.000 kr.	36.213 kr./m²
Nyvej 4A 3050 Humlebæk	120 m²	287 m	29-11-2025	5.300.000 kr.	44.167 kr./m²
Nyvej 2B 3050 Humlebæk	120 m²	291 m	11-02-2026	5.625.000 kr.	46.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu