Smedegyden 8, Vantinge, 5750 Ringe — Villa · 77 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 834 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1972. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.667 kr/m².919.100 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering795.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,59 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2011 · Alm. Salg: 426.150 kr.
I dag · vores estimat: 795.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Ejerskifte
2011majSolgt på tvangsauktion426.150 kr.
2005okt.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegyden 36, Vantinge 5750 Ringe	67 m²	208 m	04-11-2024	795.000 kr.	11.866 kr./m²
Smedegyden 10, Vantinge 5750 Ringe	107 m²	20 m	08-08-2024	705.000 kr.	6.589 kr./m²
Smedegyden 34, Vantinge 5750 Ringe	124 m²	175 m	30-06-2024	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²
Sallingelunde 4, Sallinge 5750 Ringe	73 m²	2,1 km	11-01-2024	501.000 kr.	6.863 kr./m²
Gestelevlundevej 15, Gestelev 5750 Ringe	102 m²	1,0 km	25-09-2025	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Assensvej 122, Nybølle 5750 Ringe	90 m²	2,8 km	13-05-2025	625.000 kr.	6.944 kr./m²
Granlyvej 29, Findinge 5750 Ringe	92 m²	2,8 km	27-06-2024	800.000 kr.	8.696 kr./m²
Stadionvej 25, Espe 5750 Ringe	64 m²	3,4 km	15-09-2024	890.000 kr.	13.906 kr./m²
Kirkegyden 17, Sallinge 5750 Ringe	65 m²	3,9 km	03-04-2025	500.000 kr.	7.692 kr./m²
Byvænget 7 5750 Ringe	80 m²	4,9 km	18-04-2026	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu