Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4735 Mern

Strandhusene 17, Balle

Villa · 95 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 54.227 m², 4 værelser, opført i 1867. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1867
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
54227 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.461 kr/m².905.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)54227 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.989.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,72 pct. siden aug. 2011
143k7,3M14,6M21,8M29,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20112.700.000 kr.I dag · vores estimat2.989.571 kr.Markedet · 1992220.970 kr.Markedet · 1993315.210 kr.Markedet · 1994239.020 kr.Markedet · 1995219.640 kr.Markedet · 1996234.745 kr.Markedet · 1997384.845 kr.Markedet · 1998479.845 kr.Markedet · 1999282.340 kr.Markedet · 2000613.605 kr.Markedet · 2001534.375 kr.Markedet · 2002651.225 kr.Markedet · 2003612.465 kr.Markedet · 2004729.315 kr.Markedet · 2005574.750 kr.Markedet · 20061.140.665 kr.Markedet · 20071.259.795 kr.Markedet · 20081.091.550 kr.Markedet · 2009193.135 kr.Markedet · 2010965.010 kr.Markedet · 20111.753.985 kr.Markedet · 20121.727.290 kr.Markedet · 2013329.935 kr.Markedet · 2014789.070 kr.Markedet · 2015293.645 kr.Markedet · 2016686.565 kr.Markedet · 2017900.315 kr.Markedet · 2018598.880 kr.Markedet · 2019344.185 kr.Markedet · 2020805.125 kr.Markedet · 2021621.300 kr.Markedet · 20221.159.855 kr.Markedet · 20231.114.445 kr.Markedet · 2024779.950 kr.Markedet · 2025874.190 kr.Markedet · 2026627.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.989.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ballevej 7
4735 Mern		108 m²1,8 km08-08-2024895.000 kr.8.287 kr./m²
Sandevej 1, Sandvig
4735 Mern		88 m²2,9 km06-08-2025600.000 kr.6.818 kr./m²
Ballevej 19
4735 Mern		68 m²1,8 km07-03-2024605.000 kr.8.897 kr./m²
Kindvigvej 3
4735 Mern		130 m²1,8 km20-08-20261.550.000 kr.11.923 kr./m²
Ballevej 15B
4735 Mern		59 m²1,8 km22-09-20251.100.000 kr.18.644 kr./m²
Vandtårnsvej 7
4735 Mern		99 m²4,8 km10-11-2024800.000 kr.8.081 kr./m²
Vandtårnsvej 11
4735 Mern		100 m²4,8 km29-08-2024525.000 kr.5.250 kr./m²
Kalvehavevej 15
4735 Mern		103 m²4,7 km19-02-2024575.000 kr.5.583 kr./m²
Jungshovedvej 1
4735 Mern		90 m²5,1 km08-12-2025750.000 kr.8.333 kr./m²
Nordvej 25, Sandvig
4735 Mern		129 m²2,8 km10-07-20261.650.000 kr.12.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden