Egevænget 5, 9430 Vadum — Villa · 133 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 923 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 710.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.088 kr/m².2.044.400 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.215.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majEjerandel overdraget
2006nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevænget 11 9430 Vadum	162 m²	70 m	21-08-2025	1.723.000 kr.	10.636 kr./m²
Vester Halne Vej 40 9430 Vadum	136 m²	318 m	15-05-2024	1.318.000 kr.	9.691 kr./m²
Møllevænget 25 9430 Vadum	135 m²	401 m	16-09-2024	2.350.000 kr.	17.407 kr./m²
Botvedsvej 10 9430 Vadum	138 m²	236 m	18-03-2025	1.698.000 kr.	12.304 kr./m²
Ellehammersvej 15A 9430 Vadum	140 m²	214 m	15-12-2025	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Rugmarken 16 9430 Vadum	135 m²	599 m	12-01-2024	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Elmevænget 3 9430 Vadum	123 m²	174 m	28-08-2024	1.340.000 kr.	10.894 kr./m²
Ellehammersvej 22 9430 Vadum	128 m²	499 m	08-10-2025	2.625.000 kr.	20.508 kr./m²
Æblerosevej 4 9430 Vadum	140 m²	487 m	18-11-2025	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Lollvej 14 9430 Vadum	129 m²	727 m	22-05-2025	2.845.000 kr.	22.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu