Tofteledet 3A, 8330 Beder — Rækkehus · 146 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 500 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 500 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.702 kr/m².3.391.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTofteledet gns: 16.893 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 29.114 kr/m²-42,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.497.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,71 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2011 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.497.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2011nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20122.400.000 kr.
2006nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofteledet 6 8330 Beder	139 m²	105 m	13-03-2025	2.748.000 kr.	19.770 kr./m²
Tofteparken 39 8330 Beder	144 m²	344 m	14-07-2025	3.300.000 kr.	22.917 kr./m²
Byvej 26C 8330 Beder	143 m²	403 m	17-06-2024	3.295.000 kr.	23.042 kr./m²
Byagervej 36B 8330 Beder	141 m²	323 m	15-12-2025	2.800.000 kr.	19.858 kr./m²
Engdalgårdsvej 4 8330 Beder	144 m²	601 m	27-09-2025	3.290.000 kr.	22.847 kr./m²
Tofteparken 69 8330 Beder	153 m²	349 m	29-01-2024	3.155.000 kr.	20.621 kr./m²
Engdalgårdsvej 54 8330 Beder	144 m²	699 m	09-12-2023	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Byagervej 169 8330 Beder	147 m²	763 m	04-06-2026	4.625.000 kr.	31.463 kr./m²
Engdalgårdsvej 86 8330 Beder	144 m²	753 m	07-03-2024	3.550.000 kr.	24.653 kr./m²
Byagervej 20B 8330 Beder	134 m²	321 m	11-10-2024	4.160.000 kr.	31.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu