Humlebjergvej 41

Villa · 88 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 51.273 m², 3 værelser, opført i 1852. Beliggende i Svendborg Kommune (5874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1852
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 51273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.647 kr/m².890.327 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)51273 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.640.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,25 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5874 (villa)

Markedsudvikling i 5874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2011 · Alm. Salg: 1.506.875 kr.
I dag · vores estimat: 2.640.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg1.506.875 kr.
2001jul.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvejen 4, Langå 5874 Hesselager	104 m²	1,9 km	16-11-2025	1.045.000 kr.	10.048 kr./m²
Purreskovvej 26 5874 Hesselager	95 m²	2,9 km	25-11-2025	535.778 kr.	5.640 kr./m²
Byvejen 19, Langå 5874 Hesselager	64 m²	1,8 km	25-01-2024	772.500 kr.	12.070 kr./m²
Langgade 1C 5874 Hesselager	113 m²	1,7 km	15-11-2023	1.135.000 kr.	10.044 kr./m²
Thingsagervej 7 5874 Hesselager	68 m²	2,2 km	03-03-2026	575.000 kr.	8.456 kr./m²
Østergade 60 5874 Hesselager	113 m²	2,0 km	25-06-2025	1.050.000 kr.	9.292 kr./m²
Højdevej 11 5874 Hesselager	122 m²	1,8 km	26-03-2026	1.050.000 kr.	8.607 kr./m²
Tingstedet 14 5874 Hesselager	120 m²	2,1 km	20-06-2024	1.145.000 kr.	9.542 kr./m²
Gartnervænget 4 5874 Hesselager	122 m²	1,9 km	11-04-2026	995.000 kr.	8.156 kr./m²
Buevej 17 5874 Hesselager	130 m²	1,8 km	08-01-2025	600.000 kr.	4.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu