Falsigvej 11, Naur

Landejendom · 280 m² · bygget 1990

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 512.683 m², 11 værelser, opført i 1990. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 512683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.344.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.301 kr/m².6.757.500 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)512683 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering14.091.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,00 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (landejendom)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 7.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.091.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
1990Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Burlundvej 6, Idom 7500 Holstebro	189 m²	4,5 km	06-01-2025	10.200.000 kr.	53.968 kr./m²
Lystlundvej 4, Idom 7500 Holstebro	305 m²	6,5 km	28-09-2025	8.350.000 kr.	27.377 kr./m²
Sirvej 27 7500 Holstebro	187 m²	5,6 km	28-07-2024	3.700.000 kr.	19.786 kr./m²
Ringkøbingvej 11, Idom 7500 Holstebro	225 m²	7,1 km	04-04-2024	17.500.000 kr.	77.778 kr./m²
Hovvej 9, Sir 7500 Holstebro	220 m²	7,7 km	10-07-2024	11.305.000 kr.	51.386 kr./m²
Hestbjergvej 17, Idom 7500 Holstebro	255 m²	8,9 km	26-10-2024	4.125.000 kr.	16.176 kr./m²
Lystlundvej 3, Idom 7500 Holstebro	143 m²	5,9 km	10-02-2025	2.295.000 kr.	16.049 kr./m²
Høgsbjergvej 11, Idom 7500 Holstebro	218 m²	8,4 km	18-03-2025	3.950.000 kr.	18.119 kr./m²
Idomlundvej 2B 7500 Holstebro	191 m²	7,8 km	06-04-2025	4.050.000 kr.	21.204 kr./m²
Idomlundvej 2 7500 Holstebro	188 m²	7,9 km	04-12-2023	2.100.000 kr.	11.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu