Prisvurdering · 4850 Stubbekøbing

Orevej 41, Ore

Villa · 105 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 534 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 625.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.793 kr/m².1.128.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOrevej gns: 11.735 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 10.018 kr/m²+17,10 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.030.972 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 625.000 kr / Estimat: 1.262.386 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,05 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.030.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orevej 4 4850 Stubbekøbing	98 m²	651 m	21-01-2026	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Orevej 1 4850 Stubbekøbing	161 m²	694 m	01-05-2025	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Aastrupvej 2, Ore 4850 Stubbekøbing	110 m²	207 m	22-10-2023	515.000 kr.	4.682 kr./m²
Wieverknolden 22 4850 Stubbekøbing	101 m²	1,4 km	31-07-2024	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Trojels Gård 3 4850 Stubbekøbing	110 m²	1,5 km	26-09-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Ceresvej 1 4850 Stubbekøbing	105 m²	2,0 km	27-01-2026	1.110.000 kr.	10.571 kr./m²
Møllemarken 35 4850 Stubbekøbing	80 m²	278 m	19-06-2025	800.000 kr.	10.000 kr./m²
Ceresvej 5 4850 Stubbekøbing	107 m²	2,1 km	27-05-2026	940.000 kr.	8.785 kr./m²
Alslevvej 7 4850 Stubbekøbing	115 m²	1,6 km	26-11-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Slotsmarken 31 4850 Stubbekøbing	136 m²	83 m	08-05-2025	1.565.000 kr.	11.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu