Gudenåvænget 3

Villa · 271 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 1.176 m², 9 værelser, opført i 1980. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1176 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.153.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.000 kr/m².4.622.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGudenåvænget gns: 16.296 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.466 kr/m²-16,30 pct.
3Boligareal større end typisk271 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.115.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,40 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2011 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.115.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudenåvænget 36 6710 Esbjerg V	140 m²	166 m	27-05-2024	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Gudenåvænget 54 6710 Esbjerg V	137 m²	115 m	08-09-2025	2.800.000 kr.	20.438 kr./m²
Hjerting Strandvej 147, Hjerting 6710 Esbjerg V	258 m²	1,2 km	23-04-2025	9.200.000 kr.	35.659 kr./m²
Ålykken 34 6710 Esbjerg V	212 m²	171 m	05-09-2024	2.825.000 kr.	13.325 kr./m²
Åtoften 23 6710 Esbjerg V	223 m²	499 m	21-11-2023	2.650.000 kr.	11.883 kr./m²
Sædding Strandvej 190 6710 Esbjerg V	210 m²	331 m	19-11-2025	9.200.000 kr.	43.810 kr./m²
Åtoften 29 6710 Esbjerg V	215 m²	514 m	06-06-2024	2.950.000 kr.	13.721 kr./m²
Sædding Strandvej 157 6710 Esbjerg V	220 m²	679 m	28-01-2025	5.800.000 kr.	26.364 kr./m²
Ådalen 27 6710 Esbjerg V	203 m²	240 m	14-11-2025	2.050.000 kr.	10.099 kr./m²
Søbakken 5 6710 Esbjerg V	221 m²	1,1 km	14-01-2025	6.800.000 kr.	30.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu