Vigen 8A, Sejlflod, 9280 Storvorde — Rækkehus · 77 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 345 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SejlflodMedian pris/m² for rækkehus i Sejlflod (9280, sidste 24 mdr.): 16.654 kr/m² × 77 m².1.282.358 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.109.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,87 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2020 · Alm. Salg: 365.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.109.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerskifte365.000 kr.
2011mar.Ejerandel overdraget
2000nov.Ejerskifte
1988okt.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigen 8B, Sejlflod 9280 Storvorde	77 m²	9 m	25-09-2025	1.250.000 kr.	16.234 kr./m²
Vigen 10A, Sejlflod 9280 Storvorde	87 m²	25 m	16-12-2024	1.465.000 kr.	16.839 kr./m²
Vigen 12E, Sejlflod 9280 Storvorde	90 m²	85 m	08-05-2025	1.295.000 kr.	14.389 kr./m²
Vigen Alle 6, Sejlflod 9280 Storvorde	116 m²	143 m	09-06-2025	2.270.000 kr.	19.569 kr./m²
Banevænget 1, Sejlflod 9280 Storvorde	78 m²	135 m	13-09-2026	1.299.000 kr.	16.654 kr./m²
Nørgaardsvej 13, Sejlflod 9280 Storvorde	81 m²	311 m	28-12-2023	1.273.000 kr.	15.716 kr./m²
Markvej 27 9280 Storvorde	80 m²	1,2 km	22-05-2026	1.275.000 kr.	15.938 kr./m²
Markvej 27 9280 Storvorde	80 m²	1,2 km	13-10-2024	1.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Markvej 13 9280 Storvorde	80 m²	1,2 km	07-05-2024	1.135.000 kr.	14.188 kr./m²
Toftehaven 5, Storvorde 9280 Storvorde	78 m²	1,6 km	11-05-2025	840.000 kr.	10.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu