Tradsborgvej 59

Villa · 227 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 4.909 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 4909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.093 kr/m².3.292.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTradsborgvej gns: 11.628 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 16.034 kr/m²-27,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4909 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.349.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1075,35 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2011 · Alm. Salg: 285.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.349.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2011apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012285.000 kr.
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1997okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tradsborgvej 36 6731 Tjæreborg	265 m²	878 m	11-12-2025	3.340.000 kr.	12.604 kr./m²
Tradsborgvej 44 6731 Tjæreborg	365 m²	794 m	06-05-2024	4.135.000 kr.	11.329 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 48 6731 Tjæreborg	226 m²	1,8 km	22-12-2025	3.968.000 kr.	17.558 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 70 6731 Tjæreborg	236 m²	1,8 km	09-12-2025	4.075.000 kr.	17.267 kr./m²
Klintholmvej 29 6731 Tjæreborg	201 m²	1,4 km	06-05-2024	2.300.000 kr.	11.443 kr./m²
Østerkrog 20 6731 Tjæreborg	240 m²	1,9 km	08-07-2024	2.300.000 kr.	9.583 kr./m²
Peder Hedes Vej 33 6731 Tjæreborg	223 m²	2,3 km	12-08-2025	2.950.000 kr.	13.229 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 25 6731 Tjæreborg	200 m²	1,5 km	27-11-2023	4.165.000 kr.	20.825 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 72 6731 Tjæreborg	203 m²	1,8 km	29-06-2026	2.289.000 kr.	11.276 kr./m²
J M Terkelsens Vej 14 6731 Tjæreborg	215 m²	2,3 km	03-06-2025	3.400.000 kr.	15.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu