Gærdebred 15

Villa · 133 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.392 kr/m².7.986.151 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGærdebred gns: 74.884 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²+5,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.640.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,48 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2011 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.640.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
1973Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdebred 25 2300 København S	155 m²	79 m	06-05-2024	9.750.000 kr.	62.903 kr./m²
Gærdebred 18 2300 København S	97 m²	34 m	26-06-2024	7.495.000 kr.	77.268 kr./m²
Gærdebred 14 2300 København S	80 m²	54 m	14-09-2025	6.820.000 kr.	85.250 kr./m²
Nordre Digevej 29 2300 København S	133 m²	228 m	18-09-2024	6.975.000 kr.	52.444 kr./m²
Nordre Digevej 33 2300 København S	136 m²	260 m	19-07-2024	7.895.000 kr.	58.051 kr./m²
Gammelgang 15 2300 København S	138 m²	297 m	30-10-2023	7.700.000 kr.	55.797 kr./m²
Oldensti 15 2300 København S	124 m²	86 m	29-04-2024	6.795.000 kr.	54.798 kr./m²
Fælledfold 21 2300 København S	122 m²	306 m	24-02-2024	6.681.510 kr.	54.766 kr./m²
Vogtervej 23 2300 København S	144 m²	313 m	23-12-2025	7.900.000 kr.	54.861 kr./m²
Peder Lykkes Vej 36 2300 København S	135 m²	907 m	10-06-2026	11.850.000 kr.	87.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu