Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Bygmarken 11

Villa · 124 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 990 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
990 m²
Udestue
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.766.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.317.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.171 kr/m².3.563.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBygmarken gns: 23.336 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-21,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.119.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011apr.Ejerandel overdraget
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygmarken 3
8520 Lystrup		117 m²61 m29-12-20253.125.000 kr.26.709 kr./m²
Bygmarken 8
8520 Lystrup		152 m²109 m11-12-20243.750.000 kr.24.671 kr./m²
Bygmarken 6
8520 Lystrup		167 m²84 m25-04-20242.850.000 kr.17.066 kr./m²
Bygmarken 23
8520 Lystrup		167 m²97 m15-10-20244.995.000 kr.29.910 kr./m²
Bygmarken 7
8520 Lystrup		177 m²30 m25-02-20245.770.000 kr.32.599 kr./m²
Bygmarken 24
8520 Lystrup		206 m²108 m18-01-20243.550.000 kr.17.233 kr./m²
Rønnehaven 64
8520 Lystrup		125 m²423 m21-11-20243.000.001 kr.24.000 kr./m²
Rugmarken 75
8520 Lystrup		123 m²489 m09-09-20253.150.000 kr.25.610 kr./m²
Rugmarken 2
8520 Lystrup		124 m²616 m30-11-20232.495.000 kr.20.121 kr./m²
Rugmarken 4
8520 Lystrup		124 m²642 m01-05-20242.950.000 kr.23.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden