Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Tvingsbakken 8, Annisse

Villa · 164 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 2.520 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
2520 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 46 handler i AnnisseMedian pris/m² for villa i Annisse (3200, sidste 24 mdr.): 22.666 kr/m² × 164 m².3.717.224 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk164 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.781.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,45 pct. siden mar. 2011
645k1,5M2,4M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202428. mar. 20112.500.000 kr.31. jul. 20162.600.000 kr.I dag · vores estimat3.781.796 kr.Markedet · 1992812.128 kr.Markedet · 1993916.760 kr.Markedet · 1994782.772 kr.Markedet · 1995748.168 kr.Markedet · 1996844.928 kr.Markedet · 19971.119.792 kr.Markedet · 19981.227.376 kr.Markedet · 19991.484.364 kr.Markedet · 20001.609.004 kr.Markedet · 20011.786.452 kr.Markedet · 20021.720.688 kr.Markedet · 20031.429.096 kr.Markedet · 20041.882.064 kr.Markedet · 20052.207.276 kr.Markedet · 20062.914.280 kr.Markedet · 20073.542.400 kr.Markedet · 20083.608.000 kr.Markedet · 20092.462.460 kr.Markedet · 20102.197.436 kr.Markedet · 20112.071.320 kr.Markedet · 20121.603.428 kr.Markedet · 20131.769.396 kr.Markedet · 20141.611.956 kr.Markedet · 20152.256.476 kr.Markedet · 20162.248.932 kr.Markedet · 20172.085.424 kr.Markedet · 20182.300.428 kr.Markedet · 20192.533.144 kr.Markedet · 20202.673.856 kr.Markedet · 20212.912.804 kr.Markedet · 20223.457.612 kr.Markedet · 20233.401.032 kr.Markedet · 20243.427.928 kr.Markedet · 20253.366.264 kr.Markedet · 20264.059.000 kr.Markedet · 20273.343.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2011 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. jul. 2016 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.781.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 2011mar.Solgt på tvangsauktion2.500.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tvingsbakken 21, Annisse
3200 Helsinge		172 m²211 m21-07-20255.600.000 kr.32.558 kr./m²
Tvingsbakken 12, Annisse
3200 Helsinge		230 m²45 m01-07-20254.625.000 kr.20.109 kr./m²
Tvingsbakken 42, Annisse
3200 Helsinge		234 m²361 m08-01-20256.950.000 kr.29.701 kr./m²
Tvingsbakken 40, Annisse
3200 Helsinge		243 m²414 m22-04-20266.700.000 kr.27.572 kr./m²
Tvingsbakken 40, Annisse
3200 Helsinge		243 m²414 m14-07-20244.295.000 kr.17.675 kr./m²
Tvingsbakken 40, Annisse
3200 Helsinge		243 m²414 m28-05-20244.295.000 kr.17.675 kr./m²
Kløvermarksvej 22, Annisse
3200 Helsinge		158 m²343 m12-12-20243.400.000 kr.21.519 kr./m²
Granvej 4, Annisse
3200 Helsinge		164 m²689 m20-02-20263.400.000 kr.20.732 kr./m²
Tvingsvej 5, Annisse
3200 Helsinge		150 m²161 m26-10-20252.395.000 kr.15.967 kr./m²
Bygmarksvej 5, Annisse
3200 Helsinge		172 m²510 m05-05-20243.495.000 kr.20.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden