Ederlandsvej 40

Villa · 170 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 805 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.479.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.630 kr/m².5.618.000 kr.
2Boligareal større end typisk170 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.843.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,17 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg: 3.598.817 kr.
I dag · vores estimat: 6.843.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg3.598.817 kr.
1985nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ederlandsvej 38 2730 Herlev	133 m²	21 m	15-07-2024	4.495.000 kr.	33.797 kr./m²
Ederlandsvej 32 2730 Herlev	121 m²	219 m	30-09-2026	6.210.000 kr.	51.322 kr./m²
Ederlandsvej 32 2730 Herlev	121 m²	219 m	18-08-2026	6.210.000 kr.	51.322 kr./m²
Ederlandsvej 44C 2730 Herlev	100 m²	74 m	07-06-2025	3.250.000 kr.	32.500 kr./m²
Havfruevej 10 2730 Herlev	170 m²	625 m	10-05-2026	6.100.000 kr.	35.882 kr./m²
Elverhøjen 52B 2730 Herlev	152 m²	137 m	22-06-2025	6.750.000 kr.	44.408 kr./m²
Tornerosevej 64 2730 Herlev	160 m²	543 m	28-09-2025	6.225.000 kr.	38.906 kr./m²
Emtedalen 17B 2730 Herlev	153 m²	300 m	13-07-2025	4.715.000 kr.	30.817 kr./m²
Elverhøjen 31B 2730 Herlev	151 m²	221 m	24-04-2025	6.825.000 kr.	45.199 kr./m²
Hjortespringvej 37 2730 Herlev	168 m²	1,0 km	31-03-2025	5.400.000 kr.	32.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu