Bystævnet 34

Villa · 204 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 794 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.068.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.671 kr/m².4.285.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering5.982.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+312,57 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.982.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2011apr.Solgt, familiehandel1.450.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bystævnet 26 8520 Lystrup	107 m²	107 m	19-10-2025	2.785.000 kr.	26.028 kr./m²
Lyngbakken 16 8520 Lystrup	201 m²	398 m	29-01-2025	5.300.000 kr.	26.368 kr./m²
Bakkehældet 4 8520 Lystrup	191 m²	163 m	26-03-2025	2.975.000 kr.	15.576 kr./m²
Elleparken 45 8520 Lystrup	207 m²	581 m	10-04-2024	6.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Bygaden 14 8520 Lystrup	200 m²	717 m	23-10-2025	4.700.000 kr.	23.500 kr./m²
Bygmarken 24 8520 Lystrup	206 m²	1,0 km	18-01-2024	3.550.000 kr.	17.233 kr./m²
Dannevang 20 8520 Lystrup	212 m²	813 m	23-04-2025	3.995.000 kr.	18.844 kr./m²
Havremarken 1 8520 Lystrup	205 m²	1,1 km	02-12-2023	3.650.000 kr.	17.805 kr./m²
Ellebrinken 10 8520 Lystrup	176 m²	166 m	18-07-2024	3.895.000 kr.	22.131 kr./m²
Hyldehaven 120 8520 Lystrup	197 m²	1,0 km	20-01-2026	5.100.000 kr.	25.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu