Nyrupsvej 14

Villa · 155 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 877 m², 7 værelser, opført i 1951. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.204 kr/m².1.810.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyrupsvej gns: 12.987 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.855.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,10 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.855.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1979jun.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyrupsvej 5 4520 Svinninge	154 m²	108 m	02-09-2024	2.075.000 kr.	13.474 kr./m²
Nyrupsvej 11 4520 Svinninge	103 m²	51 m	28-04-2025	1.595.000 kr.	15.485 kr./m²
Chr Hansensvej 6 4520 Svinninge	159 m²	158 m	21-05-2025	1.850.000 kr.	11.635 kr./m²
Rs Hansensvej 17 4520 Svinninge	160 m²	215 m	16-05-2024	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Rs Hansensvej 20 4520 Svinninge	149 m²	186 m	26-06-2026	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Rs Hansensvej 20 4520 Svinninge	149 m²	186 m	20-08-2025	2.140.000 kr.	14.362 kr./m²
Torslundevej 3 4520 Svinninge	150 m²	259 m	08-09-2024	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Parkvej 6 4520 Svinninge	164 m²	75 m	03-06-2025	1.645.000 kr.	10.030 kr./m²
Solholmsvej 18 4520 Svinninge	157 m²	510 m	20-05-2026	1.575.000 kr.	10.032 kr./m²
Tjørnevej 6 4520 Svinninge	160 m²	386 m	04-10-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu