Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Nørhalnevej 11A, Biersted

Villa · 155 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 9.963 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 2021. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
9963 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 25 handler i BierstedMedian pris/m² for villa i Biersted (9440, sidste 24 mdr.): 9.187 kr/m² × 155 m².1.423.985 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)9963 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.152.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,81 pct. siden jun. 2011
141k728k1,3M1,9M2,5M1992199620002004200820122016202020248. jun. 20111.725.000 kr.I dag · vores estimat2.152.942 kr.Markedet · 1992445.005 kr.Markedet · 1993400.055 kr.Markedet · 1994630.695 kr.Markedet · 1995572.570 kr.Markedet · 1996526.690 kr.Markedet · 1997733.615 kr.Markedet · 1998140.895 kr.Markedet · 1999695.485 kr.Markedet · 2000710.985 kr.Markedet · 20011.106.235 kr.Markedet · 2002786.780 kr.Markedet · 20031.023.310 kr.Markedet · 2004695.485 kr.Markedet · 2005775.000 kr.Markedet · 2006930.775 kr.Markedet · 20071.240.775 kr.Markedet · 2008778.565 kr.Markedet · 20091.266.815 kr.Markedet · 20101.193.965 kr.Markedet · 20111.321.995 kr.Markedet · 20121.469.090 kr.Markedet · 20131.491.255 kr.Markedet · 20141.259.840 kr.Markedet · 20151.046.250 kr.Markedet · 20161.290.220 kr.Markedet · 20171.722.360 kr.Markedet · 20181.192.880 kr.Markedet · 20191.504.585 kr.Markedet · 20201.782.965 kr.Markedet · 20211.895.030 kr.Markedet · 20222.016.085 kr.Markedet · 20231.747.625 kr.Markedet · 20242.064.755 kr.Markedet · 20251.859.690 kr.Markedet · 20262.333.525 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2011 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.152.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2011jun.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Zachosvej 6, Biersted
9440 Aabybro		156 m²213 m18-02-20241.425.000 kr.9.135 kr./m²
Stationsvej 74, Biersted
9440 Aabybro		150 m²506 m10-06-20241.500.000 kr.10.000 kr./m²
Haldagervej 18, Biersted
9440 Aabybro		147 m²363 m01-04-20252.048.000 kr.13.932 kr./m²
Haldagervej 19, Biersted
9440 Aabybro		164 m²369 m06-08-20241.325.000 kr.8.079 kr./m²
Smedevej 7B, Biersted
9440 Aabybro		149 m²579 m21-04-20241.325.000 kr.8.893 kr./m²
Enghaven 28, Biersted
9440 Aabybro		156 m²844 m30-04-20261.450.000 kr.9.295 kr./m²
Bøgildsvej 4, Biersted
9440 Aabybro		147 m²667 m30-09-2025980.000 kr.6.667 kr./m²
Stationsvej 50, Biersted
9440 Aabybro		147 m²772 m03-07-2026950.000 kr.6.463 kr./m²
Højbakkevej 3B, Biersted
9440 Aabybro		140 m²650 m13-01-20251.270.000 kr.9.071 kr./m²
Granlien 4, Biersted
9440 Aabybro		136 m²564 m30-08-20251.145.000 kr.8.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden