Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Trongårdsparken 121

Villa · 137 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.403 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1968. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
1403 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.125.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.321.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.647 kr/m².9.823.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTrongårdsparken gns: 54.435 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 63.903 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk137 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.091.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+729,07 pct. siden sep. 1995
891k3,4M5,9M8,5M11,0M1992199620002004200820122016202020245. sep. 19951.147.560 kr.31. mar. 2011975.936 kr.I dag · vores estimat8.091.208 kr.Markedet · 19921.008.731 kr.Markedet · 19931.025.993 kr.Markedet · 19941.065.860 kr.Markedet · 19951.209.710 kr.Markedet · 19961.326.571 kr.Markedet · 19971.520.426 kr.Markedet · 19981.764.286 kr.Markedet · 19991.875.256 kr.Markedet · 20002.521.348 kr.Markedet · 20012.283.379 kr.Markedet · 20022.202.138 kr.Markedet · 20032.068.426 kr.Markedet · 20042.327.767 kr.Markedet · 20052.914.127 kr.Markedet · 20063.737.908 kr.Markedet · 20073.811.066 kr.Markedet · 20084.501.409 kr.Markedet · 20093.358.966 kr.Markedet · 20103.174.427 kr.Markedet · 20113.673.107 kr.Markedet · 20123.573.919 kr.Markedet · 20133.424.452 kr.Markedet · 20143.548.574 kr.Markedet · 20153.964.369 kr.Markedet · 20164.781.985 kr.Markedet · 20174.468.940 kr.Markedet · 20184.900.353 kr.Markedet · 20194.947.618 kr.Markedet · 20206.149.108 kr.Markedet · 20215.560.556 kr.Markedet · 20226.680.120 kr.Markedet · 20236.139.655 kr.Markedet · 20246.684.915 kr.Markedet · 20257.383.752 kr.Markedet · 20268.573.871 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 1995 · Alm. Salg
1.147.560 kr.
31. mar. 2011 · Alm. Salg
975.936 kr.
I dag · vores estimat
8.091.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2011mar.Solgt, familiehandel975.936 kr.
  • 1995sep.Solgt, alm. frit salg1.147.560 kr.
  • 1968Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trongårdsparken 48
2800 Kongens Lyngby		133 m²133 m30-09-20267.750.000 kr.58.271 kr./m²
Trongårdsparken 48
2800 Kongens Lyngby		133 m²133 m28-08-20267.750.000 kr.58.271 kr./m²
Trongårdsparken 91
2800 Kongens Lyngby		166 m²196 m18-01-20259.550.000 kr.57.530 kr./m²
Trongårdsparken 77
2800 Kongens Lyngby		173 m²223 m14-02-20269.450.000 kr.54.624 kr./m²
Trongårdsparken 38
2800 Kongens Lyngby		178 m²198 m12-05-20257.700.000 kr.43.258 kr./m²
Trongårdsparken 53
2800 Kongens Lyngby		207 m²309 m16-08-202612.350.000 kr.59.662 kr./m²
Trongårdsparken 71
2800 Kongens Lyngby		243 m²271 m25-10-202413.938.000 kr.57.358 kr./m²
Trongårdsparken 93
2800 Kongens Lyngby		248 m²198 m06-11-202311.750.000 kr.47.379 kr./m²
Trongårdsvej 63
2800 Kongens Lyngby		144 m²257 m06-08-20259.900.000 kr.68.750 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 41
2800 Kongens Lyngby		132 m²667 m06-11-20248.100.000 kr.61.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden