Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Ledavej 12

Villa · 179 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.102 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1984
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
1102 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.631.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.674.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.470 kr/m².3.741.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLedavej gns: 23.932 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²+9,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk179 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Vores vurdering4.298.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+366,92 pct. siden feb. 2011
401k1,7M3,0M4,3M5,6M1992199620002004200820122016202020249. feb. 2011920.550 kr.I dag · vores estimat4.298.244 kr.Markedet · 1992871.551 kr.Markedet · 1993841.121 kr.Markedet · 1994849.534 kr.Markedet · 1995932.948 kr.Markedet · 19961.080.981 kr.Markedet · 19971.398.527 kr.Markedet · 19981.236.890 kr.Markedet · 1999401.497 kr.Markedet · 20001.019.405 kr.Markedet · 20011.529.913 kr.Markedet · 20021.482.299 kr.Markedet · 20031.513.087 kr.Markedet · 20041.565.355 kr.Markedet · 20051.941.613 kr.Markedet · 20062.100.028 kr.Markedet · 20072.272.763 kr.Markedet · 20082.448.899 kr.Markedet · 20093.050.697 kr.Markedet · 20102.273.837 kr.Markedet · 20112.127.057 kr.Markedet · 20121.746.503 kr.Markedet · 20131.781.229 kr.Markedet · 20141.659.509 kr.Markedet · 20152.363.158 kr.Markedet · 20163.349.448 kr.Markedet · 20172.479.508 kr.Markedet · 20182.925.039 kr.Markedet · 20193.199.446 kr.Markedet · 20203.027.248 kr.Markedet · 20213.172.417 kr.Markedet · 20223.513.233 kr.Markedet · 20233.392.587 kr.Markedet · 20243.764.191 kr.Markedet · 20253.835.791 kr.Markedet · 20263.187.274 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2011 · Alm. Salg
920.550 kr.
I dag · vores estimat
4.298.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011feb.Solgt, alm. frit salg920.550 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ledavej 76
9210 Aalborg SØ		167 m²263 m15-10-20253.400.000 kr.20.359 kr./m²
Ledavej 25
9210 Aalborg SØ		139 m²266 m30-11-20233.695.000 kr.26.583 kr./m²
Ledavej 72
9210 Aalborg SØ		137 m²220 m05-01-20253.200.000 kr.23.358 kr./m²
Ledavej 38
9210 Aalborg SØ		132 m²114 m09-06-20243.360.000 kr.25.455 kr./m²
Ledavej 26
9210 Aalborg SØ		122 m²79 m09-02-20253.150.000 kr.25.820 kr./m²
Ledavej 28
9210 Aalborg SØ		117 m²82 m23-05-20252.800.000 kr.23.932 kr./m²
Elektravej 31
9210 Aalborg SØ		180 m²327 m21-01-20255.425.000 kr.30.139 kr./m²
Heravej 21
9210 Aalborg SØ		175 m²203 m10-11-20243.335.000 kr.19.057 kr./m²
Kassandravej 7
9210 Aalborg SØ		181 m²457 m01-05-20264.600.000 kr.25.414 kr./m²
Kassandravej 7
9210 Aalborg SØ		181 m²457 m23-01-20244.450.000 kr.24.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden