Rørmosen 207, Niverød, 2990 Nivå — Villa · 178 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 895 m², 6 værelser, opført i 1999. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i NiverødMedian pris/m² for villa i Niverød (2990, sidste 24 mdr.): 34.855 kr/m² × 178 m².6.204.190 kr.
2Vores vurdering6.199.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,72 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2011 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.199.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, tinglyst skøde3.200.000 kr.
1999Bygget
1998jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørmosen 111, Niverød 2990 Nivå	146 m²	67 m	30-11-2024	3.850.000 kr.	26.370 kr./m²
Rørmosen 204, Niverød 2990 Nivå	146 m²	69 m	20-03-2024	5.020.000 kr.	34.384 kr./m²
Rørmosen 205 2990 Nivå	136 m²	48 m	06-03-2026	4.780.000 kr.	35.147 kr./m²
Rørmosen 110, Niverød 2990 Nivå	117 m²	79 m	04-06-2026	4.995.000 kr.	42.692 kr./m²
Brombærhegnet 106, Niverød 2990 Nivå	185 m²	402 m	28-05-2026	5.250.000 kr.	28.378 kr./m²
Byvejen 6, Niverød 2990 Nivå	172 m²	494 m	22-06-2026	5.995.000 kr.	34.855 kr./m²
Teglbakken 87 2990 Nivå	178 m²	972 m	14-09-2025	6.300.000 kr.	35.393 kr./m²
Smedebakken 24 2990 Nivå	178 m²	1,0 km	24-02-2026	7.100.000 kr.	39.888 kr./m²
Vinkelvej 22 2990 Nivå	179 m²	973 m	07-05-2024	4.500.000 kr.	25.140 kr./m²
Svanevej 6 2990 Nivå	180 m²	930 m	17-05-2025	7.750.000 kr.	43.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu