Niels Jensensvej 3, 4243 Rude — Villa · 103 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 779 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Slagelse Kommune (4243).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4243 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.883 kr/m².1.400.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 10.225 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4243-snit 13.910 kr/m²-26,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Vores vurdering1.087.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Ejerandel overdraget
1988Bygget
1987nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Jensensvej 9 4243 Rude	110 m²	63 m	13-05-2024	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Holsteinborgvej 8 4243 Rude	112 m²	81 m	29-08-2024	1.950.000 kr.	17.411 kr./m²
Østervej 42 4243 Rude	123 m²	190 m	21-10-2025	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Egesvinget 8 4243 Rude	143 m²	281 m	08-09-2024	1.175.000 kr.	8.217 kr./m²
Egesvinget 9 4243 Rude	143 m²	342 m	08-01-2026	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Bisserup Byvej 24, Bisserup 4243 Rude	110 m²	3,0 km	12-11-2025	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Strædet 23, Bisserup 4243 Rude	114 m²	2,9 km	21-01-2024	1.305.000 kr.	11.447 kr./m²
Dyvekær 13, Bisserup 4243 Rude	87 m²	3,2 km	02-10-2024	975.000 kr.	11.207 kr./m²
Bisserup Havnevej 13, Bisserup 4243 Rude	117 m²	3,5 km	09-02-2024	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Østervej 9 4243 Rude	158 m²	296 m	24-03-2025	955.000 kr.	6.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4243

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu