Emma Gads Vej 8

Rækkehus · 182 m² · bygget 2009

Om boligen

Rækkehus på 182 m², grund på 410 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2009
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.249.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.215 kr/m².2.933.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmma gns: 22.180 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.359 kr/m²-12,50 pct.
3Boligareal større end typisk182 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.490.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,26 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.490.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2009majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emma Gads Vej 14 8600 Silkeborg	150 m²	39 m	27-02-2024	3.450.000 kr.	23.000 kr./m²
Emma Gads Vej 12 8600 Silkeborg	150 m²	40 m	26-10-2024	2.895.000 kr.	19.300 kr./m²
Emma Gads Vej 7 8600 Silkeborg	125 m²	57 m	01-12-2024	2.850.000 kr.	22.800 kr./m²
Plantagevej 21 8600 Silkeborg	169 m²	984 m	14-01-2024	2.775.000 kr.	16.420 kr./m²
Plantagevej 11B 8600 Silkeborg	160 m²	1,1 km	16-01-2024	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Emilsvej 11 8600 Silkeborg	150 m²	1,3 km	10-08-2026	4.225.000 kr.	28.167 kr./m²
Pippisvej 9 8600 Silkeborg	141 m²	991 m	22-12-2024	3.515.000 kr.	24.929 kr./m²
Frank Jægers Vej 62 8600 Silkeborg	131 m²	586 m	27-05-2025	2.525.000 kr.	19.275 kr./m²
Balle Husevej 95 8600 Silkeborg	144 m²	1,2 km	04-01-2026	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Balle Husevej 99 8600 Silkeborg	144 m²	1,2 km	21-12-2025	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu