Solvænget 48, Frederiks, 7470 Karup J — Villa · 252 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 956 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 2012. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.934 kr/m² × 252 m².1.999.368 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.642.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+283,03 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2011 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.642.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2011feb.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1982apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 39, Frederiks 7470 Karup J	202 m²	229 m	23-10-2025	3.050.000 kr.	15.099 kr./m²
Solvænget 92, Frederiks 7470 Karup J	187 m²	85 m	27-07-2024	2.440.000 kr.	13.048 kr./m²
Solvænget 144, Frederiks 7470 Karup J	184 m²	271 m	16-07-2026	2.650.000 kr.	14.402 kr./m²
Solvænget 94, Frederiks 7470 Karup J	174 m²	89 m	28-08-2025	2.505.000 kr.	14.397 kr./m²
Solvænget 160, Frederiks 7470 Karup J	180 m²	303 m	08-01-2025	2.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Solvænget 18, Frederiks 7470 Karup J	172 m²	114 m	25-06-2024	1.415.000 kr.	8.227 kr./m²
Solvænget 126, Frederiks 7470 Karup J	174 m²	245 m	08-01-2026	2.650.000 kr.	15.230 kr./m²
Solvænget 46, Frederiks 7470 Karup J	150 m²	31 m	01-07-2026	2.035.000 kr.	13.567 kr./m²
Solvænget 50, Frederiks 7470 Karup J	146 m²	42 m	01-04-2024	1.625.000 kr.	11.130 kr./m²
Solvænget 162, Frederiks 7470 Karup J	150 m²	247 m	26-08-2025	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu