Siøvej 17, Starup

Villa · 116 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 940 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 116 m².1.426.800 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.231.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,12 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 631.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.231.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte631.000 kr.
2011feb.Ejerandel overdraget
1986jan.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siøvej 5, Starup 6100 Haderslev	127 m²	110 m	04-12-2024	1.145.000 kr.	9.016 kr./m²
Siøvej 12, Starup 6100 Haderslev	200 m²	103 m	15-07-2026	1.565.000 kr.	7.825 kr./m²
Tåsingevej 37, Starup 6100 Haderslev	114 m²	428 m	25-04-2025	1.375.000 kr.	12.061 kr./m²
Hjortøvej 10, Starup 6100 Haderslev	124 m²	288 m	27-05-2025	1.410.000 kr.	11.371 kr./m²
Lindøvej 119, Starup 6100 Haderslev	106 m²	274 m	10-12-2024	1.125.000 kr.	10.613 kr./m²
Tåsingevej 81, Starup 6100 Haderslev	122 m²	600 m	22-01-2026	2.175.000 kr.	17.828 kr./m²
Tåsingevej 115, Starup 6100 Haderslev	120 m²	808 m	10-12-2025	1.245.000 kr.	10.375 kr./m²
Aarøsund Landevej 158A 6100 Haderslev	118 m²	1,1 km	18-01-2026	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Langelandsvej 41, Starup 6100 Haderslev	124 m²	735 m	08-04-2026	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Thurøvej 51, Starup 6100 Haderslev	130 m²	332 m	15-05-2025	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu