Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Granhøjen 4

Villa · 285 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 780 m², 10 værelser, opført i 1955. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
285 m²
Samlet bygningsareal
285 m²
Bebygget areal
285 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.084.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.149.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.792 kr/m².16.045.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranhøjen gns: 54.660 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-36,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.306.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jan.Ejerandel overdraget
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granhøjen 1
2900 Hellerup		299 m²86 m05-05-202413.800.000 kr.46.154 kr./m²
Granhøjen 19
2900 Hellerup		272 m²213 m15-09-202415.400.000 kr.56.618 kr./m²
Granhøjen 21
2900 Hellerup		148 m²239 m15-12-20237.800.000 kr.52.703 kr./m²
Niels Andersens Vej 23
2900 Hellerup		282 m²663 m04-07-202516.300.000 kr.57.801 kr./m²
Helleruplund Alle 8
2900 Hellerup		282 m²718 m14-11-202316.700.000 kr.59.220 kr./m²
Henningsens Alle 60
2900 Hellerup		282 m²800 m06-06-202515.550.000 kr.55.142 kr./m²
På Højden 27
2900 Hellerup		252 m²180 m19-08-202416.700.000 kr.66.270 kr./m²
Niels Andersens Vej 56
2900 Hellerup		248 m²232 m11-12-202313.250.000 kr.53.427 kr./m²
På Højden 20
2900 Hellerup		247 m²238 m03-06-202617.150.000 kr.69.433 kr./m²
Egebjerg Alle 1
2900 Hellerup		305 m²782 m30-07-202527.800.000 kr.91.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden