Nørreskovvej 7

Villa · 170 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 777 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2021. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 777 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.090.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.937 kr/m².5.475.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørreskovvej gns: 36.520 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-15,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.274.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,29 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.274.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2011jan.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreskovvej 8 2740 Skovlunde	140 m²	78 m	18-08-2025	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Nørreskovvej 2 2740 Skovlunde	111 m²	30 m	20-08-2026	4.450.000 kr.	40.090 kr./m²
Vieholmen 8 2740 Skovlunde	167 m²	274 m	11-08-2024	4.805.000 kr.	28.772 kr./m²
Harekrogen 12 2740 Skovlunde	162 m²	233 m	05-06-2025	7.600.000 kr.	46.914 kr./m²
Torvevej 18 2740 Skovlunde	162 m²	303 m	14-05-2025	8.550.000 kr.	52.778 kr./m²
Jyttevej 48 2740 Skovlunde	159 m²	199 m	13-10-2024	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Ravnsletvej 38 2740 Skovlunde	174 m²	583 m	15-06-2025	7.400.000 kr.	42.529 kr./m²
Ålegårdsvej 28 2740 Skovlunde	187 m²	202 m	08-07-2024	3.800.000 kr.	20.321 kr./m²
Sandbjergvej 22 2740 Skovlunde	156 m²	344 m	22-09-2026	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Nissedalen 70 2740 Skovlunde	165 m²	817 m	26-06-2024	4.750.000 kr.	28.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu