Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Søndergade 21A

Villa · 99 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 403 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.100 kr/m².745.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 3.125 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.337 kr/m²-62,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering537.811 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 442.895 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,44 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2011 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 537.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Alle 6 7760 Hurup Thy	97 m²	49 m	26-02-2024	775.000 kr.	7.990 kr./m²
Østervang 6 7760 Hurup Thy	99 m²	450 m	28-05-2024	500.000 kr.	5.051 kr./m²
Søndervang 2 7760 Hurup Thy	100 m²	378 m	12-11-2025	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Højtofte 23 7760 Hurup Thy	105 m²	279 m	26-02-2026	445.000 kr.	4.238 kr./m²
Ahornvej 4 7760 Hurup Thy	106 m²	496 m	18-12-2023	575.000 kr.	5.425 kr./m²
Søndervang 4 7760 Hurup Thy	108 m²	372 m	16-11-2023	655.000 kr.	6.065 kr./m²
Parcelvej 15 7760 Hurup Thy	112 m²	204 m	26-03-2026	480.000 kr.	4.286 kr./m²
Birkevej 4 7760 Hurup Thy	104 m²	925 m	25-09-2026	750.000 kr.	7.212 kr./m²
Bredgade 11 7760 Hurup Thy	106 m²	825 m	06-07-2025	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Gormsvej 1C 7760 Hurup Thy	109 m²	634 m	06-11-2025	1.925.000 kr.	17.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu