Munkesøvej 5, 3490 Kvistgård — Villa · 141 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 773 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2006. Beliggende i Helsingør Kommune (3490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.974 kr/m².3.151.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.653.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
2002jan.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevangen 19 3490 Kvistgård	140 m²	247 m	19-08-2024	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Munkegårdsvej 46 3490 Kvistgård	145 m²	164 m	03-09-2024	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Lindevangen 15 3490 Kvistgård	134 m²	192 m	25-03-2025	3.170.000 kr.	23.657 kr./m²
Lergravsvej 9I 3490 Kvistgård	136 m²	357 m	14-04-2025	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Lergravsvej 8A 3490 Kvistgård	136 m²	372 m	11-05-2025	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Lergravsvej 12I 3490 Kvistgård	136 m²	381 m	07-08-2026	3.450.000 kr.	25.368 kr./m²
Hovedgårdsvej 1 3490 Kvistgård	144 m²	505 m	25-01-2024	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Lergravsvej 11I 3490 Kvistgård	136 m²	425 m	03-06-2025	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Kvistgård Stationsv 11 3490 Kvistgård	133 m²	374 m	28-12-2023	2.700.000 kr.	20.301 kr./m²
Lindevangen 6B 3490 Kvistgård	132 m²	350 m	12-11-2024	2.945.000 kr.	22.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu