Thorsbjerggade 9, Over Jerstal, 6500 Vojens — Villa · 180 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 664 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 664 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Over JerstalMedian pris/m² for villa i Over Jerstal (6500, sidste 24 mdr.): 5.162 kr/m² × 180 m².929.160 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering950.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+286,62 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2010 · Alm. Salg: 245.825 kr.
I dag · vores estimat: 950.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt på tvangsauktion245.825 kr.
1989jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsbjerggade 14, Over Jerstal 6500 Vojens	173 m²	89 m	05-12-2023	1.300.000 kr.	7.514 kr./m²
Thorsbjerggade 2, Over Jerstal 6500 Vojens	223 m²	131 m	01-04-2026	1.500.000 kr.	6.726 kr./m²
Passagen 6, Over Jerstal 6500 Vojens	177 m²	85 m	18-12-2023	750.000 kr.	4.237 kr./m²
Pottervej 1A, Over Jerstal 6500 Vojens	166 m²	195 m	07-12-2023	675.000 kr.	4.066 kr./m²
Abkærvej 13, Over Jerstal 6500 Vojens	164 m²	616 m	20-01-2025	1.485.000 kr.	9.055 kr./m²
Brombærvej 10, Over Jerstal 6500 Vojens	196 m²	663 m	10-02-2026	1.000.000 kr.	5.102 kr./m²
Æblevej 2, Over Jerstal 6500 Vojens	154 m²	308 m	28-04-2025	795.000 kr.	5.162 kr./m²
Pottervej 7, Over Jerstal 6500 Vojens	151 m²	284 m	23-04-2025	750.000 kr.	4.967 kr./m²
Abkærparken 46, Over Jerstal 6500 Vojens	165 m²	922 m	24-06-2025	1.995.000 kr.	12.091 kr./m²
Pottervej 43, Over Jerstal 6500 Vojens	159 m²	776 m	30-07-2025	725.000 kr.	4.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu