Ærøvej 34, Starup, 6100 Haderslev — Villa · 145 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 973 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 145 m².1.783.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.793.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Ejerandel overdraget
2006mar.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærøvej 91, Starup 6100 Haderslev	146 m²	146 m	20-06-2024	1.675.000 kr.	11.473 kr./m²
Ærøvej 119, Starup 6100 Haderslev	143 m²	141 m	05-06-2026	1.800.000 kr.	12.587 kr./m²
Ærøvej 28, Starup 6100 Haderslev	152 m²	27 m	03-12-2025	2.175.000 kr.	14.309 kr./m²
Ærøvej 32, Starup 6100 Haderslev	164 m²	27 m	12-06-2024	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Ærøvej 45, Starup 6100 Haderslev	163 m²	233 m	09-06-2026	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
Ærøvej 115, Starup 6100 Haderslev	165 m²	181 m	02-05-2024	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²
Ærøvej 105, Starup 6100 Haderslev	173 m²	155 m	25-02-2025	2.140.000 kr.	12.370 kr./m²
Ærøvej 40, Starup 6100 Haderslev	111 m²	44 m	29-01-2025	995.000 kr.	8.964 kr./m²
Ærøvej 59 6100 Haderslev	189 m²	195 m	21-09-2026	2.550.000 kr.	13.492 kr./m²
Lyøvej 63, Starup 6100 Haderslev	150 m²	162 m	07-05-2025	1.675.000 kr.	11.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu