Skeltoften 17

Villa · 203 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 891 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.216.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.956 kr/m².4.308.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkeltoften gns: 23.127 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 25.678 kr/m²-9,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.567.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,81 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.567.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2015majEjerskifte
2005majEjerskifte
1974Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skeltoften 63 8330 Beder	204 m²	301 m	21-05-2025	4.950.000 kr.	24.265 kr./m²
Skeltoften 10 8330 Beder	171 m²	39 m	09-01-2025	3.700.000 kr.	21.637 kr./m²
Skeltoften 16 8330 Beder	158 m²	60 m	18-03-2025	3.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Skeltoften 29 8330 Beder	115 m²	89 m	03-06-2025	2.775.000 kr.	24.130 kr./m²
Skoleparken 27 8330 Beder	205 m²	357 m	25-02-2024	5.250.000 kr.	25.610 kr./m²
Digevænget 12 8330 Beder	207 m²	548 m	31-10-2024	4.100.000 kr.	19.807 kr./m²
Beder Landevej 62 8330 Beder	209 m²	519 m	17-11-2024	4.900.000 kr.	23.445 kr./m²
Svendgårdsvej 5 8330 Beder	216 m²	269 m	12-10-2024	3.800.000 kr.	17.593 kr./m²
Digevænget 16 8330 Beder	195 m²	614 m	16-07-2025	5.655.000 kr.	29.000 kr./m²
Skoleparken 161 8330 Beder	210 m²	803 m	06-03-2025	4.005.000 kr.	19.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu