Kildebakkegårds Alle 83A

Rækkehus · 96 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 267 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1978
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 686 m²
Bebygget areal: 362 m²
Grundareal: 267 m²
Udestue: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.299 kr/m².5.139.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakkegårds gns: 43.757 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.745 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.114.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,18 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.114.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1978mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakkegårds Alle 83F 2860 Søborg	91 m²	28 m	04-11-2024	3.805.000 kr.	41.813 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 50A 2860 Søborg	94 m²	286 m	27-11-2023	4.725.000 kr.	50.266 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 150B 2860 Søborg	112 m²	464 m	02-05-2024	4.300.000 kr.	38.393 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 154B 2860 Søborg	112 m²	494 m	15-11-2025	5.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Kildekrogen 13 2860 Søborg	97 m²	155 m	04-08-2024	4.265.000 kr.	43.969 kr./m²
Silene Alle 12B 2860 Søborg	94 m²	143 m	14-05-2026	5.250.000 kr.	55.851 kr./m²
Silene Alle 12B 2860 Søborg	94 m²	143 m	09-03-2026	5.250.000 kr.	55.851 kr./m²
Kontorvej 56 2860 Søborg	96 m²	744 m	23-05-2025	4.825.000 kr.	50.260 kr./m²
Kildekrogen 7 2860 Søborg	88 m²	137 m	19-03-2024	5.925.000 kr.	67.330 kr./m²
Karl Gjellerups Alle 30 2860 Søborg	94 m²	744 m	25-06-2026	7.450.000 kr.	79.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu