Udsigten 7

Villa · 130 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 762 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 762 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.045 kr/m².1.762.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdsigten gns: 12.760 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.640.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,88 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.640.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 6 5330 Munkebo	154 m²	51 m	31-05-2026	1.965.000 kr.	12.760 kr./m²
Udsigten 6 5330 Munkebo	154 m²	51 m	15-03-2026	1.965.000 kr.	12.760 kr./m²
Risingevej 24 5330 Munkebo	130 m²	112 m	11-09-2025	1.430.000 kr.	11.000 kr./m²
Næsset 14 5330 Munkebo	132 m²	182 m	25-12-2023	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Hulvejsbakken 3 5330 Munkebo	127 m²	179 m	12-06-2026	1.260.000 kr.	9.921 kr./m²
Grønningen 24 5330 Munkebo	131 m²	317 m	26-06-2026	1.457.500 kr.	11.126 kr./m²
Bakkelunden 17 5330 Munkebo	129 m²	320 m	09-09-2024	1.050.000 kr.	8.140 kr./m²
Ølunden 27 5330 Munkebo	132 m²	320 m	30-10-2025	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Ølunden 29 5330 Munkebo	128 m²	343 m	03-08-2026	2.325.000 kr.	18.164 kr./m²
Ølunden 14 5330 Munkebo	134 m²	314 m	05-07-2025	1.780.000 kr.	13.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu